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À VENDRE

Duplex à vendre Créteil 

LES PHOTOS 4K,
Duplex à vendre Créteil

LES INFOS CLÉS,
Duplex à vendre Créteil

En résumé

Prix de mise en vente          

         (honoraires charge du vendeur)

Type de bien                    

Surface loi carrez

Surface du balcon           

Nombre de niveaux            

Nombre de pièces              

Nombre de chambres         

423 500 €

Appartement

env. 117 m² 

7,6 m²

2

6

5

Les + du bien

  •         Duplex

  •         Derniers étages

  •         Lumineux

  •         Sans vis-à-vis

  •         Copropriété recherchée

  •         Quartier (calme, proximité Marne et transports)

  •           Studio indépendant attenant

  •           Potentiel   
     

 

Env. 50 €/mois

Env. 2181 €/an

 

715 €/mois

                 

Budget prévisionnel

 

Électricité                  

Taxe foncière 

           

Charges copro.  

(Ascenseur, chauffage collectif, eau froide et chaude, gardien, espaces verts)

                 

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Consommations énergétiques

C - 142 kWh ep/m² par an

Emissions de gaz à effet de serre

D - 33 kg CO2/m² par an

LE PLAN 2D,
Duplex à vendre Créteil

Authentiques ADC Créteil, plan appartement duplex, Agence immobilière spécialiste Créteil

Intérieur

Nombre de salle d'eau : 1

Nombre de salle de bain : 2

Nombre de wc : 2

Type de cuisine : Indépendante

Exposition : Nord/Est 

Studio indépendant attenant + Cellier

Période de construction : 1975

Extérieur                                      

Balcon

LA VISITE VIRTUELLE,
Duplex à vendre Créteil

LA LOCALISATION,
Duplex à vendre Créteil

Localisation

 

 

 

 

 

 

 

Ville: Créteil

Quartier : Buttes-Halage

Commerces : Proximité immédiate
Transports
:

  • Gare RER A à env. 12 min à pied

  • Gare Métro Ligne 8 à env. 15 min à pied

  • BUS ligne 107 à proximité immédiate, TVM et 317 à 10 min à pied

  • Accès rapide à l'A86, A4

Éducation : Crèche à proximité, collège à 5 min à pied, école élémentaire à 10 min à pied

Environnement : Calme, bords de Marne à quelques pas

DESCRIPTIF,
Duplex à vendre Créteil

Descriptif

L’avis d'Authentiques – ADC :

Un vaste appartement type duplex en derniers étages avec extérieur offrant une vue dégagée, dans une copropriété bien entretenue et arborée, à quelques pas des bords de Marne, dans un quartier privilégié, bien desservi en transports et à seulement quelques minutes du centre de Paris ... Les atouts de cet appartement duplex à vendre ne s'arrêtent pas là puisque sa configuration bien agencée, offre de multiples possibilités aux futurs propriétaires que ce soit pour un projet de résidence ou d'investissement.

Effectuez une première visite en consultant notre visite virtuelle ci-dessus.

 

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Authentiques – Agents de confiance, vous propose à la vente, dans un quartier calme et l’un des plus prisés de la commune, un appartement type duplex en derniers étages d’environ 117 m² disposant d'un studio attenant indépendant.

LE CADRE

Dans la commune de Créteil, en limite de Saint-Maur-des-Fossés et de Maisons-Alfort et à quelques mètres des bords de Marne, cet appartement en duplex, offre un cadre de vie préservé à quelques minutes de Paris.

 

À quelques pas de cette copropriété recherchée du milieu des années 1970, construite dans environnement pavillonnaire, les jardins partagés de la commune contribuent à préserver la nature en ville, tout comme les parcs avec jeux pour enfants qui faciliteront les sorties en plein air des plus petits.

LA SITUATION

À 15 min à pied du centre-ville de Créteil village avec tous ses commerces de qualité (à 5 min véhiculé) et à seulement quelques pas d’une boulangerie, d’un tabac, d’une épicerie, d’une pharmacie, d’un supermarché de proximité, d'un bureau de poste... vous profitez à la fois d’un quartier calme, tout en disposant d’un large choix de commerces pour votre quotidien.

Du point de vue des transports en commun, le bus 107 est à proximité immédiate, le 317 et le TVM à une dizaine de minutes à pied, tout comme le RER A pour la gare de Saint-Maur/Créteil (future gare du métro ligne 15). Le métro avec la ligne 8 est à environ 15 min à pied (également future gare du métro ligne 15).

Les accès routiers sont facilités, il ne faut compter que quelques minutes pour accéder à la A86 qui dessert notamment dans un sens, la A4, les boulevards périphériques et les portes de Paris (10 min) ou en direction du Sud de Paris, la N7, la A6 ou encore la A10.

Pour l’éducation, deux crèches se situent à proximité, l’école élémentaire des Buttes se situe à environ 10 minutes à pied et le collège à 5 minutes. La commune dispose également de lycées.

L’appartement profite du statut de ville universitaire de Créteil pour ses nombreuses universités (idéal pour un projet d'investissement locatif de colocation) mais également pour sa proximité avec le CHU Henri Mondor qui est accessible à environ 10 min à pied tout comme l’Hôpital Intercommunal de Créteil.

L’APPARTEMENT

​Situé aux 7e et 8e derniers étages d’une résidence recherchée avec ascenseur et aménagements paysagés, vous profitez depuis cet appartement lumineux, d'une agréable vue dégagée sur le Nord/Est parisien.

Sans travaux à prévoir cet appartement propose une configuration atypique qui peut être adaptée en fonction de votre projet.

Composé de deux niveaux qui disposent chacun d'une entrée depuis les parties communes de l'immeuble, il est possible d'envisager de multiples configurations.

Dans sa configuration actuelle, l'appartement a été aménagé comme un appartement 5 pièces + un studio indépendant mais la séparation entre le studio et le reste de l'appartement n'étant pas réalisée par un élément porteur, il est possible d'imaginer, en fonction des besoins, réintégrer la surface du studio à l'appartement pour obtenir un appartement 6 pièces ou bien de donner un peu plus de surface au studio pour le transformer en appartement 2 ou 3 pièces par exemple.

Au niveau inférieur, une entrée (env. 7 m²) avec placard vous accueille et distribue l'ensemble des pièces de ce premier niveau. Vous découvrirez une cuisine indépendante (env. 8m²) pouvant être ouverte sur la pièce de vie, la salle à manger (env. 9m²) communicante avec la salle de séjour (env. 17m²) lumineuses bénéficiant toutes deux d'un accès à un balcon d'environ 7 m² et d'une vue totalement dégagée. Ce niveau est complété par un wc indépendant, une salle de bain, une première pièce (env. 9m²) et des rangements.

A l’étage supérieur, un couloir avec rangements distribue une seconde salle de bain ainsi que 3 pièces supplémentaires : deux d'environ 9 m² et environ 16m² pour la dernière bénéficiant d'une large baie vitrée sur vue dégagée.

A ce même niveau mais avec un accès totalement indépendant, cet appartement offre également un studio d'environ 14,5 m².

Un Cellier de 6 m² complète ce bien.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage.

La fibre est installée dans l'appartement.

 

Honoraires inclus dans le prix de vente affiché. Pour en savoir plus sur nos honoraires rendez-vous à la rubrique "Bienvenue".
 

CONTACT,
Duplex à vendre Créteil

Nous contacter

Ce bien vous intéresse ?

 

Angélica se tient à votre disposition et se fera un plaisir de répondre à vos questions !

Mail : angy@authentiques-adc.com

Téléphone : 07.68.95.48.94

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